Om leilighetene
Hvert bygg får fire leiligheter, hvorav to vil ligge i første etasje, én i andre etasje og én i tredje. Leilighetene varierer i størrelse fra 86 til 174 kvm. Alle har samme eksklusive stil og smakfulle innredning. Her får du vannbåren varme, balansert ventilasjon, lekker parkett fra Skógr, delikate fliser og stilrene kjøkken/bad. Leilighetene i andre og tredje etasje leveres også med kjøleløsning i hovedsoverom og på stue/kjøkken. Kjøkkenet leveres av Sigdal, med Miele hvitevarer, og hvert kjøkken får vinskap fra Norcool. Badene får innredning fra Haven serie H2. Innvendig vil leilighetene ha god takhøyde, og 230 cm høye dører. Dette, i kombinasjon med store vindusflater, bidrar til å skape en helt egen følelse i boligene.
Bygningene får heis fra garasjekjeller opp til leilighetene. Leilighetene i andre og tredje etasje får heisadkomst direkte inn i egen entré. Med unntak av én leilighet får alle to bad, og enkelte får i tillegg både gjesterom og vaskerom. Det blir to eller tre soverom i leilighetene, og de største får egen mastersuite med bad og garderoberom. Stue og kjøkken vil være i åpen løsning – et nydelig rom med store vindusflater, flott lys og stemningsfull gasspeis.
Lekker stue i konseptet «Kongshavn».
Velg interiørkonseptet du liker best
Det er utarbeidet to interiørkonsepter fra de anerkjente interiørarkitektene i Krohnark. Interiørarkitektens visjon for Holtet Hage er å skape helhetlige materialpaletter som står seg over tid. De to stilretningene består av Lindøya og Kongshavn. Lindøya har en lys, delikat og dempet materialpalett. Her fokuseres det på kombinasjoner av lyse fargetoner med gylne detaljer. En nordisk inspirert palett. Kongshavn har en mer sofistikert og tøff stil som bærer preg av delikate fargetoner, jordfarger og dypere kontraster. En moderne palett med særpreg.
Standard
Entré
Byggene får pent innredede fellesareal som inngangsparti, kjellerrom, trapperom med mer. Det er både heis og trapp til leilighetene, og leilighetene i andre og tredje etasje får heis direkte inn i egen entré. Hver leilighet vil ha en innbydende entré med fliser på gulvet og lun gulvvarme (vannbåren). Veggene males i lyse farger fra det konseptet som velges, og det monteres callinganlegg med video på veggen ved inngangsdøren.
Lekkert felles inngangsparti som ønsker beboere og besøkende velkommen inn.
Stue og Kjøkken
Alle leilighetene får stue og kjøkken i moderne, åpen løsning. Rommene får store vindusflater, noe som skaper god forbindelse med uterommene og rikelig med dagslys inn i interiøret. Det blir skyvedører ut mot uteplassene. I hvert rom monteres det også en stemningsfull gasspeis for ekstra varme og hygge.
Stue i konseptet «Lindøya».
Gulvene får eikeparkett fra Skógr, enten enstavs eller chevron-mønstret, og veggene males i delikate farger (etter valgt konsept). Begge konseptene, utarbeidet av Krohnark interiørarkitekter, er valgt spesielt for disse leilighetene, og det er lagt vekt på både estetikk, funksjonalitet og kvalitet.
Kjøkken i konseptet «Lindøya».
Kjøkkenet leveres med kvalitetsinnredning fra Sigdal, spesialtilpasset den enkelte leilighets utforming. Her får du med andre ord et kjøkken med optimal utforming og moderne løsninger. Hvitevarene er integrert, benkeplatene leveres av typen Corestone og oppvaskkum blir underlimt. Flere av leilighetene får i tillegg lekker kjøkkenøy.
Kjøkken i konseptet «Kongshavn».
Standardkjøkken har farger og materialer fra konsept «Kongshavn», men kan også velges med konsept «Lindøya». Det leveres hvitevarepakke fra Miele, samt vinskap fra Norcool av typen Cave 60 BU DZ med to uavhengige temperatursoner. Se vedlegg om kjøkkentegninger, leveransebeskrivelse og moodboard for nærmere beskrivelser. Det kan også gjøres andre tilvalg etter avtale.
Kjøkken i konseptet Kongshavn med utgang til egen privat uteplass.
Bad/WC/Vaskerom
De fleste leilighetene får to bad, bortsett fra to som får vaskerom, gjestetoalett og ett bad. De største leilighetene får to bad, gjestetoalett og eget vaskerom. Badene får delikat, tidsriktig innredning fra Haven serie H2, og det kan velges mellom to fine konsept som standard. Blandebatteri/armatur leveres fra Tapwell.
Baderom i konseptet «Lindøya».
Innredning fra Lindøya leveres i Oak Wood med lys steinplate og vask/armatur i børstet stål. Innredning fra konseptet Kongshavn leveres i Walnut Wood, grå steinplate og sort vask/armatur. Over servantene monteres det ovale speil med lys. Badene leveres også med veggmontert toalett, regnfallsdusj, hånddusj og glassdusjdører.
Baderom i konseptet «Kongshavn».
Soverom og garderobe
Uansett hvilket interiørkonsept du velger vil soverommene fremstå som meget innbydende med kvalitetsparkett på gulvet og pent malte vegger. Garderobeskap kan leveres som tilvalg, og de største leilighetene har mastersuite med eget bad og garderoberom. Begge toppleilighetene har mulighet for et ekstra soverom, eventuelt kontor, i forbindelse med stuen. Ellers vil leilighetene ha god lagringsplass i innvendig bod og boder i kjelleretasjen.
Soverom i konseptet «Kongshavn».
Tilvalg
Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen, og her er det flere muligheter for nettopp det. Avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, er det flere tilvalgsmuligheter innenfor hvert konsept. Andre endringer kan også være mulig, så kontakt gjerne megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon.
Uteplasser og hage
Med Holtet Hage er det et ønske om å gi en utomhus- og hageopplevelse utenom det vanlige. Hver leilighet får en romslig uteplass med gode solforhold og fin utforming. Her vil det være god plass for utemøbler, grill, beplantning med mer. Enkelte leiligheter får flere uteplasser, og den største terrassen i toppleilighetene blir delvis overbygd av en flott pergola. Leiligheter med markterrasse får blomsterkasser i cortenstål. Gangarealer foran byggene leveres med belegningsstein, og gangstiene i felleshagen leveres med herregårdssingel som er avgrenset med cortenstål.
Det blir flere sitteplasser og frodig beplantning i den fine felleshagen.
Byggene får tydelige, generøse innganger, plassert i en allé av japanske kirsebærtrær, som skal bidra til å løfte kvaliteten i gaterommet. Det etableres en skjermet felles park mot vest som skal gi rom for et godt naboskap. Her er det lagt ekstra vekt på å skape en flott felleshage med pene blomster, trær og busker, i tillegg til hyggelige sitteområder der man kan slå av en prat med både naboer og venner. Den sjarmerende felleshagen med orangeri, gir en unik mulighet til å skape gode bånd blant beboerne, når det kun er 8 leiligheter i sameiet. Hagen er for øvrig også et ideelt sted for de som har en lidenskap for hagearbeid eller dyrkning av egne urter og grønnsaker. I planleggingen av Holtet Hage er det satt fokus på store utearealer for hver leilighet, og ikke minst har felleshagen og orangeriet fått en sentral rolle. Orangeriet blir et flott bygg i felleshagen, bygget delvis opp av samme type eksklusive tegl som på leilighetsbyggene, samt av glassvegger og glasstak. Her kan beboerne innrede og bruke orangeriet slik de selv ønsker. Orangeriet kan for eksempel innredes med bord og benker for å skape et hyggelig felleshus for nabofester eller private arrangementer i hagen.
Orangeriet kan bli et hyggelig samlingshus for beboerne, uansett vær og vind.
Oppvarming/teknisk
Leilighetene leveres med vannbåren varme i alle rom, bortsett fra bod og bad. På badene leveres det elektrisk gulvvarme. I tillegg monteres det gasspeis i stue/kjøkken, og leilighetene får balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning. Leilighetene i andre og tredje etasje leveres med kjøleløsning i hovedsoverom og på stue/kjøkken. Varmtvann leveres fra fellesanlegg plassert i kjelleretasjen.
Elanlegget leveres av ELKO plus og i henhold til gjeldende forskrift NEK400. Elbillader i garasje kan leveres som tilvalg. Det leveres to utekraner med kaldtvannstilkobling til hvert bygg, samt en kran i tilknytning til markterrassene. I felles garasjeanlegg leveres utslagsvask med varmt og kaldt vann.
Det leveres boks og trekkerør for kabler til TV/bredbånd avsluttet med dekklokk. Avtale med leverandør opprettes av utbygger/sameiet med Viken Fiber eller tilsvarende leverandør.
Parkering / garasje
Hver leilighet får egen parkeringsplass i felles garasjekjeller, og her vil det også være HC-parkering/ gjesteparkering. Lader for elbil kan leveres etter nærmere avtale. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Lekkert felles garasjeanlegg med parkering og generøse bodarealer.
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Holtet – et ettertraktet, sentralt og veletablert område på Bekkelaget i Oslo kommune. Herfra har du kort gangavstand til det meste, inkludert shopping, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og idrettsanlegg. I tillegg er det kort vei til både Brannfjell og Ekebergsletta.
Natur og idrett
Det er flere idrettslag i nærområdet, blant annet Bækkelaget, KFUM og Nordstrand IF. Brannfjell er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart på vårparten. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogsstier og svabergpartier.
Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg gir gode rekreasjonsmuligheter hele året. Ballsletta er et yndet turmål med ridesenter, minigolf og diverse andre aktivitetsmuligheter for barna. Det er også kort vei til fjorden med flere populære badeplasser, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya.
For de som er glade i friluftsliv i skog og mark er Østmarka en perle av et naturområde som ligger i nærhet til området. Med sin vakre og varierte natur tilbyr Østmarka en rekke unike opplevelser for naturelskere og friluftsentusiaster.
Bekkelagsbadet ligger rett før brua ved Ormøya, og er blitt en av de mest populære badeplassene i området. Parken er på ca. 12 mål og har badebrygge, stupetårn, moderne toalettfasiliteter, sandvolleyballbane, ballbinge, parkour og food-truck med mer.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Rema 1000 og gourmetbutikken Jacobs på Holtet. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Sæter, Manglerud og Lambertseter kjøpesenter som alle innehar et godt og variert utvalg butikker og forretninger.
Offentlig kommunikasjon
Området byr på offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane. Både trikk og bussholdeplass ligger rett nedi gaten (ca. 250 meter unna). Det er ca. 1 km til T-banestasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Ryen, 4 min til Lambertseter, 7 min til Oslo S, 10 min til Hvervenbukta og 33 min til Oslo Lufthavn.
Tilbud til seniorer
Det finnes også en rekke tilbud til seniorer 60+ i bydel Nordstrand. Villa Holtet er et sted hvor det jobbes med å tilby ulike arrangementer og aktiviteter som skal passe alle over 60. Om det skulle friste med en kopp kaffe og et smørbrød i deres hyggelige kafé, eller om du bare ønsker å slå av en prat eller høre på et foredrag, er du hjertelig velkommen inn til dem. For øvrig har bydelen et variert tilbud til innbyggerne sine, dette kan kartlegges nærmere på Oslo kommune sine hjemmesider.
Skole og barnehage
Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Bekkelaget barneskole, og det er også kort gangavstand til Brannfjell ungdomsskole og Holtet videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant Lambertseter videregående skoler, i tillegg til et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Hvordan foregår kjøpsprosessen?
Bli kjent med hvordan kjøpsprosessen ved kjøp av nybygg fungerer.
