Entré
En romslig, innbydende entré/hall vil ønske deg velkommen inn i første etasje. Rommet får store fliser på gulvet med deilig gulvvarme – allerede her får du en følelse av boligens høye kvalitet.
I tillegg til entreen/hallen i første etasje får hver bolig egen inngang til kjelleretasjen. Her kommer du rett inn i en stor bod/innredet rom med bad, noe som gir flere muligheter for innredning og bruk. Hybel, praktikantdel, ungdomsavdeling eller hobbyrom – valget er ditt, men det er ikke byggemeldt som varigoppholds rom.
Innvendige overflater leveres i materialer av ypperste kvalitet, og det gjelder selvfølgelig også trappene. I alle etasjer leveres det trapp med åpne eiketrinn og håndløper i eik tilpasset parketten.
Kjøkken og spisestue
Disse flotte boligene får kjøkken og stue/spisestue i åpen løsning – et nydelig allrom som vil fremstå som selve hjertet i huset. Her kan du velge å montere en stemningsfull peis midt i rommet, og store vinduer på tre sider vil gi et fantastisk gjennomlys. På gulvet legges det eikeparkett fra Boen, type Parador Fiskeben Eik Perlehvit eller tilsvarende.
Rommets spisestuedel får god plass til et stort bord – perfekt for både familiemiddagen og større sammenkomster. Det blir tofløyet dør ut mot hage og uteplass. Kjøkkendelen får lekker innredning fra Kvânum. Rommets utforming gir flere muligheter, og det leveres en høykvalitets kjøkken/hvitevarepakke fra Miele til totalt kr. 350 000,- inkl. mva.
Stue
En ekstra stue plasseres i andre etasje, så her kan man trekke seg litt tilbake fra det som foregår i etasjen under. Rommet får store vindusflater, doble balkongdører og rikelig med lys og luft. Det blir god plass for både sofagruppe og annet møblement, og det kan monteres peisovn som tilvalg. På gulvet legges det eksklusiv fiskebensparkett av type Boen Parador fiskeben Eik Perlehvit, og veggene males i fargen Kalkgrå (eventuelt annen valgt parkett/farge).
Bad/wc/vaskerom
Alle boligene får tre delikate bad, eget gjestetoalett og separat vaskerom. Gjestetoalettet får en praktisk plassering i forbindelse med entreen, og vaskerommet bygges i kjelleretasjen. Det ene badet vil også ligge i kjelleretasjen, i den delen som eventuelt kan innredes etter eget ønske. De to andre badene ligger i andre etasje, hvorav ett i den flotte primærsuiten.
Badene får store fliser av høy kvalitet på gulv og vegger. Gulvene får selvfølgelig deilig varme, og det kan også monteres downlights i taket. Hvert bad får et romslig dusjhjørne med regnfallsdusj, hånddusj og glassdører/vegger. I tillegg monteres det veggmontert toalett. Baderomsinnredningen leveres fra leverandørens vareutvalg – stilren og av høy kvalitet.
Soverom og garderobe
Hver bolig får tre lyse, luftige soverom i andre etasje, i tillegg til et innredet rom (bod) i kjelleretasjen. Sistnevnte får bad og egen inngang. Her er det en god mulighet å tilpasse ting etter hva familien trenger.
Av de tre soverommene i andre etasje er det ene hovedsoverom med eget bad. Alle rommene får eikeparkett fra Boen på gulvet. Det leveres også garderobeskap.
Parkering / Garasje
Alle boligene får integrert dobbelgarasje i første etasje, og det monteres lader for elbil i garasjen. Det blir også parkeringsmuligheter på tomten. Øvrig parkering skjer etter områdets gjeldende bestemmelser.
Oppvarming/ teknisk
Boligene leveres med bergvarme (varmepumpe) og det blir vannbåren gulvvarme i to etasjer. På badene blir det elektriske varmekabler. Det kan leveres peisovn som tilvalg i både stue og kjøkken/stue. Ellers leveres det termostatstyrte panelovner der dette er påkrevd.
Det elektriske anlegget leveres selvfølgelig etter NEK 400 og får automatsikringer. Boligene får også balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt 200 liters varmtvannsbereder. Hvert hus får en utvendig kran med både kaldt og varmt vann.
Beskrivelse av tomt/hage
Boligene plasseres på en romslig tomt med meget gode solforhold. Her blir det mulighet for nydelige hager med rikelig med boltreplass for de minste. Det blir også flotte uteplasser med god plass for utemøbler – både på bakkeplan og ut fra boligenes andre etasje.
Fra boligenes stue i andre etasje blir det utgang via tofløyede dører til en stor balkong – her kan sol og utsikt nytes i skjønn kombinasjon. Fra spisestue/kjøkken i første etasje blir det tofløyet dør ut mot uteplass/terrasse, noe som gjør det enkelt å ta med måltidene ut på fine dager.
Beliggenhet
Boligene bygges i et meget attraktivt, rolig og veletablert villastrøk på Bekkelagshøgda i Oslo kommune, like ved Brannfjell og Ekebergsletta. Beliggenheten passer perfekt for aktive familier med kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og god offentlig kommunikasjon. Lite trafikk er det også. Kort vei til kjøpesenter og flere eksklusive butikker, samt til et rikt servicetilbud i Oslo sentrum.
Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg gir også gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som Ridesenter, Minigolf og diverse andre muligheter for barna. Det er også kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya det kjente stupetårnet. Bekkelagsbadet (åpnet i 2019) ligger rett før brua ved Ormøya og har blitt en av de mest populære badeplassene i området.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Rema 1000 og gourmetbutikken Jacobs på Holtet. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Sæter, Manglerud og Lambertseter kjøpesenter som alle innehar et godt og variert utvalg butikker og forretninger.
Offentlig kommunikasjon
Området byr på offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 300 meter unna, og det er også kort gangavstand til trikk på Holtet. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Ryen, 4 min til Lambertseter, 7 min til Oslo S, 10 min til Hvervenbukta og 33 min til Oslo Lufthavn.
Skoler og barnehage
Fra eiendommen er det gangavstand til Bekkelaget barneskole og kort vei til Brannfjell ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Holtet og Lambertseter videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
Vi har skrevet mer om de viktigste fordelene til hvorfor det er lurt å kjøpe en helt ny bolig i denne artikkelen.
