Entré
En romslig, innbydende entré/hall vil ønske deg velkommen inn i første etasje. Rommet får store fliser på gulvet i 60x60cm type LV Beren Dark Grey for Hus nr. 1, mens Hus nr. 3 får LV Beren Greige. Begge hus får entré med deilig gulvvarme – allerede her får du en følelse av boligens høye kvalitet. Veggene sparkles og males i farge Kalkgrå for Hus nr. 1 og Complexion for Hus nr. 3. Flisene leveres fra Bergersen Flis.
I tillegg til entreen/hallen i første etasje får hver bolig egen inngang til kjelleretasjen. Her kommer du rett inn i en stor bod/innredet rom med bad, noe som gir flere muligheter for innredning og bruk. Ungdomsavdeling, hjemmekontor eller hobbyrom – valget er ditt, men vi gjør oppmerksom på at det ikke er byggemeldt for varig opphold.
Innvendige overflater leveres i materialer av ypperste kvalitet, og det gjelder selvfølgelig også trappene. I alle etasjer leveres det trapp med åpne eiketrinn og håndløper i eik tilpasset parketten. Ytterdør leveres fra Swedoor, type Classic Ravel i fargen sort, og innvendige dører leveres fra Swedoor i fargen hvit.
Kjøkken og spisestue
Disse flotte boligene får kjøkken og stue/spisestue i åpen løsning – et nydelig allrom som vil fremstå som selve hjertet i huset. Her blir det en stemningsfull gasspeis i rommet, og store vinduer på tre sider vil gi et fantastisk lys. På gulvet legges det hvit Saga Herringbone FL Platinum fiskebensparkett. Veggene males i fargen Kalkgrå for Hus nr. 1, mens Hus nr. 3 får hovedfarge Complexion og en fondvegg mot hallen i farge Misty Shadow.
Rommets spisestuedel får god plass til et stort bord – perfekt for både familiemiddagen og større sammenkomster. Det blir tofløyet dør ut mot hage og uteplass. Kjøkkendelen får lekker innredning fra Kvänum modell Steneby i farge Mylla for Hus nr. 1, mens innredningen blir håndmalt i fargen Ax for Hus nr. 3. Det leveres Cæsarstone Clamshell benkeplate for Hus nr. 1 og Cæsarstone London Grey for Hus nr. 3. Benkeplaten blir polert med 20mm tykkelse for begge hus. Tapwell leverer armaturer i krom farge.
Rommets utforming gir flere muligheter, og det leveres en høykvalitets kjøkken/hvitevarepakke fra Miele som inkluderer kombiskap, stekeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp og ventilator. Hus nr. 3 får også innebygget mikrobølgeovn.
Stue
En ekstra stue plasseres i andre etasje, så her kan man trekke seg litt tilbake fra det som foregår i etasjen under. Rommet får store vindusflater, doble balkongdører med utgang til balkong og rikelig med lys og luft. Det blir god plass for både sofagruppe og annet møblement. På gulvet legges det eksklusiv Saga Herringbone FL Platinum fiskebensparkett, og veggene males i fargen Kalkgrå for Hus nr. 1 og Misty Shadow for Hus nr. 3. Tilliggende trapperom blir for Hus nr. 3 malt i fargen Complexion.
Bad/wc/vaskerom
Alle boligene får tre delikate bad, eget gjestetoalett og separat vaskerom. Gjestetoalettet får en praktisk plassering i forbindelse med entreen for Hus nr. 1 og kjellergangen for Hus nr. 3, der også vaskerommet blir å finne. Det ene badet vil også ligge i kjelleretasjen, i den delen som eventuelt kan innredes etter eget ønske. De to andre badene ligger i andre etasje, hvorav ett er tilknyttet hovedsoverommet.
Badene får store fliser av høy kvalitet på gulv og vegger. Bad i 2. etasje får 60×60 på både gulv og vegger, mens bad i underetasje får 30×60 på vegger og 30×30 på gulv. Separat wc får 60×60 på gulv og malte vegger. I hus nr. 3 får ekstra wc i underetasjen 30×30 på gulv. Videre får entre/hall 60×60 på gulv, mens vaskerom og teknisk rom får 30×30 fliser.
I Hus nr. 1 leveres fliser av type LV Beren Dark Grey på begge bad i 2. etasje og separat wc. På badet i kjelleren og vaskerom leveres fliser av type LB Extra Brown Grey. I Hus nr. 3 leveres fliser av type LV Beren Greige på separat wc og badet i suiteløsning med soverom, mens øvrige bad og vaskerom får LB Extra Elfenben.
Baderomsgulvene får selvfølgelig deilig varme i begge hus. Hvert bad får et romslig dusjhjørne med regnfallsdusj, hånddusj og glassdører/vegger. I tillegg monteres det veggmontert toalett. På badet med adkomst fra gangen i 2. etasje blir det i tillegg montert badekar for ekstra velvære.
Baderomsinnredningen leveres fra kvalitetsleverandøren Vedum – stilren og av høy kvalitet. Bad i underetasjen får serien Free med sandfargede fronter. Ekstra wc i underetasjen i Hus nr. 3 får servantinnredning Laufen Pro N. De to øvrige badene og separat wc leveres med innredning av type Soprano Frame. Alle bad får armaturer fra anerkjente Tapwell i farge krom.
Soverom og garderobe
Hver bolig får tre lyse, luftige soverom i andre etasje, i tillegg til et innredet rom (bod) i kjelleretasjen. Sistnevnte får bad og egen inngang. Her er det en god mulighet å tilpasse ting etter hva familien trenger. Av de tre soverommene i andre etasje er det ene hovedsoverom med eget bad. Alle rommene får tilsvarende eikeparkett som øvrige rom i boligen. Veggene males i ulike farger for soverommene i Hus nr. 1 der fargene som benyttes er Kalkgrå, Kalk og Present. Hus nr. 3 får fargene Soft Skin, Soft Mint og Complexion.
Tilvalg
Tilvalg er gjort av selger. På nåværende stadie er tilvalg i utgangspunktet låst. Ta gjerne kontakt med megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon.
Oppvarming/ teknisk
Boligene leveres med bergvarme tilknyttet varmepumpe med vannbåren gulvvarme i gulv i kjeller og 1. etasje. På badene blir det elektriske varmekabler. I tillegg blir det installert gasspeis i kjøkken/spisestue. Ellers leveres det termostatstyrte panelovner der dette er påkrevd.
Det elektriske anlegget leveres selvfølgelig etter NEK 400 og får automatsikringer. Boligene får også balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt 200 liters varmtvannsbereder som gir en samlet effekt på 380 liter. Hvert hus får en utvendig kran med både kaldt og varmt vann.
Parkering / Garasje
Alle boligene får integrert dobbelgarasje i første etasje, og det monteres lader for elbil i garasjen. Det blir også parkeringsmuligheter på tomten. Øvrig parkering skjer etter områdets gjeldende bestemmelser.
Adkomst
Enkel adkomst fra Skogroveien eller Raschs vei. Dette gjør Åsliveien til en lite trafikkert gate uten særlig gjennomgangstrafikk.
Beskrivelse av tomt/hage
Boligene plasseres på en romslig tomt med meget gode solforhold. Her blir det mulighet for nydelige hager med boltreplass for de minste. Det blir også flotte uteplasser med god plass for utemøbler – både på bakkeplan og ut fra boligenes andre etasje.
Fra boligenes stue i andre etasje blir det utgang via tofløyede dører til en stor balkong – her kan sol og utsikt nytes i skjønn kombinasjon (merk det er forskjell på Hus nr. 1 og Hus nr. 3). Fra spisestue/kjøkken i første etasje blir det tofløyet dør ut mot uteplass/terrasse, noe som gjør det enkelt å ta med måltidene ut på fine dager.
Beliggenhet
Boligene bygges i et meget attraktivt, rolig og veletablert villastrøk på Bekkelagshøgda i Oslo kommune, like ved Brannfjell og Ekebergsletta. Beliggenheten passer perfekt for aktive familier med kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og god offentlig kommunikasjon. Lite trafikk er det også. Kort vei til kjøpesenter og flere eksklusive butikker, samt til et rikt servicetilbud i Oslo sentrum.
Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg gir også gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som Ridesenter, Minigolf og diverse andre muligheter for barna. Det er også kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya det kjente stupetårnet. Bekkelagsbadet (åpnet i 2019) ligger rett før brua ved Ormøya og har blitt en av de mest populære badeplassene i området.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Rema 1000 og gourmetbutikken Jacobs på Holtet. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Sæter, Manglerud og Lambertseter kjøpesenter som alle innehar et godt og variert utvalg butikker og forretninger.
Offentlig kommunikasjon
Området byr på offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 300 meter unna, og det er også kort gangavstand til trikk på Holtet. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Ryen, 4 min til Lambertseter, 7 min til Oslo S, 10 min til Hvervenbukta og 33 min til Oslo Lufthavn.
Skoler og barnehage
Fra eiendommen er det gangavstand til Bekkelaget barneskole og kort vei til Brannfjell ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Holtet og Lambertseter videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
Vi har skrevet mer om de viktigste fordelene til hvorfor det er lurt å kjøpe en helt ny bolig i denne artikkelen.
