Arilds vei 26

Kjelsås, Oslo

Prisantydning :kr. 17.500.000,- eks omkost

Antall enheter:2 - 1 hus solgt!

Bruttoareal:224 kvm

Bruksareal:196 kvm

Primærrom:145 kvm

Boligtype:Hus

Visning søn. 27. nov kl. 12:30-13:30

For mer informasjon og prospekt, kontakt Joacim Johansen

Mob: 934 94 326

E-post: joacim.johansen@privatmegleren.no

2 klassiske eneboliger på Kjelsås

I Arilds vei 26 på Kjelsås holder vi på å bygge to flotte familieboliger. Boligene vil gå over tre etasjer og ha en familievennlig planløsning med smakfull innredning og moderne løsninger. Her får du blant annet enstavs eikeparkett, gulvvarme, peisovn, robotstøvsuger, stor garasje, lader for elbil m.m. Det blir også egen inngang til underetasje med mange bruksmuligheter.

Utbygger har gjort eksklusive tilvalg bl. annet på kjøkkenet med benkeplate i sten i fargen Clamshell fra Sigvartsen Silestone, Sigdal kjøkken modell vidde i fargen mørk grå og detaljer fra Tapwell og Røros hetta. Det blir rikelig med oppbevaring og rommet får store vinduer på flere sider som gir et flott gjennomlys.

Boligene får en praktisk planløsning med garasje, entré/hall, wcrom og kjøkken/spisestue i første etasje. I andre etasje blir det hovedstue, to bad og tre soverom. Kjelleretasjen får tv-stue, vaskerom, boder, bad og et innredet rom. Det innredede rommet får eget bad og både utvendig og innvendig adkomst. Videre får boligene fine uteplasser, blant annet balkong, og det blir rikelig med boltreplass for de minste.

Bildegalleri

Neste

1/5

Introduksjon

Arealer og fordeling per etasje

Forrige

Neste

HUS 2

BTA 224 kvm BRA 196 kvm P-ROM 145 kvm S-ROM 50 kvm

kr 17.500.000,-

Planløsning hus 1 – Solgt

Planløsning hus 2, 196 kvm BRA

1. etasje: Entré, wc-rom og kjøkken/spisestue.

2. etasje: Stue, 2 bad og 3 soverom.

Kjelleretasje: Trapperom, kjellerstue, vaskerom, bod, kott,

bad og innredet rom

Hus 2 plantegninger

Bildegalleri

Innhold og standard

Forrige

Neste

Entré

Boligene vil ha inngang i første etasje, og egen inngang til underetasjen. Dette åpner opp for mange gode muligheter. Ved hoveddøren leveres det ringeklokke og utelampe. En innbydende entré/hall ønsker deg velkommen inn i boligen.

Hallen får fliser på gulvet, lun gulvvarme og pent malte vegger. Veggene males to strøk i fargen Comfort Grey . Fra entreen er det direkte tilgang til wc-rom, og det blir også trapp opp til andre etasje, og ned til kjelleretasje.

Entreen får fliser på gulvet, lun gulvvarme og pent malte vegger.

Kjøkken og spisestue

Boligene får et romslig kjøkken i åpen løsning med spisestue i første etasje. Rommet får en stavs, hvitpigmentert eikeparkett type Kährs Eik Springfield eller tilsvarende på gulvet. Kjøkkeninnredningen leveres fra Sigdal, modell Vidde mørk grå. Videre blir det levert en delikat benkeplate i fargen Clamshell fra Sigvartsen Silestone. Kjøkkenet får rikelig med oppbevaring i høyskap, kombiskap og benkeskap med push-løsning for dør. Hvitevarer fra Siemens og vegghengt vifte fra Røros hetta.

Stue

Hovedstuen vil ligge i andre etasje – et nydelig rom på ca. 20 kvm med store vindusflater og utgang til balkong. Det monteres en stemningsfull peisovn for ekstra varme og hygge. Gulvet får enstavs parkett type Kährs Eik Springfield eller tilsvarende.

Boligene får i tillegg en koselig underetasje, noe som gir litt ekstra spillerom til familien. Her får du samme parkett og veggfarge som i hovedstuen, og det blir god plass for sofagruppe, tv med mer. I underetasjen vil det også etableres et innredet rom med eget bad. Det er egen inngang til underetasjen.

Bad/wc/vaskerom

Boligene får tre bad levert av Vikingbad, separat wc-rom og eget vaskerom. Wc-rommet får en praktisk plassering i forbindelse med entreen, og vaskerommet blir i kjelleretasjen. To av badene vil ligge i andre etasje, der ett vil tilhøre hovedsoverommet. Det tredje badet vil ligge i kjelleretasjen.

3 Soverom

Boligene får tre soverom i andre etasje, i tillegg til et soverom/innredet rom i kjelleretasjen. Hovedsoverommet får eget bad, og alle rommene får god plass for garderobeskap. På gulvet legges det en-stavs eikeparkett, og veggene sparkles og males to strøk i fargen mørk sandstrand. De andre soverommene får fargene Lavender Touch og Refresh. Rommet i kjelleren får egen inngang og er tilrettelagt for utvidet bruksmuligheter for boligen.

Oppvarming

Boligene får elektrisk oppvarming, herunder gulvvarme, supplert med vedfyring. Det blir gulvvarme i hele kjelleretasje og første etasje. Peisovnen monteres i stuen i andre etasje og leveres fra Nordpeis type Duo 5 i fargen sort. I tillegg monteres det balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Det leveres robotstøvsuger av type Iromba til begge boligene, og det leveres en 300 liters varmtvannsbereder.

Parkering / Garasje

Boligene får integrert dobbelgarasje, og det monteres lader for elbil i garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Kjelsås i bydel Nordre Aker i Oslo. Nærområdet har skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt gode rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter.

Det er kort gangavstand til Maridalsvannet og Langsetløkka, der området byr på turveier både for fot- og sykkelturer. Her finner du både kulturlandskap, kirkeruiner, historiske veier og fine rasteplasser med nydelig utsikt. På Linderudkollen sikrer snøkanoner en lang skisesong. Like nedenfor Maridalsvannet ligger Brekkedammen/Frysja med populære friområder og idylliske badeplasser. Andre populære badeplasser er idylliske Trollvann, under 2 km unna, med blant annet brygger, bålplasser og benker. Du kan også ta turen innom Norsk Teknisk Museum – gøy for både store og små.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Prix, Rema 1000 og en velassortert Spar med ferskvare og fiskedisk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Storsenter et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.