Hus B

Entré

Boligen får en romslig entré, der en stor glassflate gir adkomsten et lyst og luftig preg. Gulvet får elegante fliser i 80 x 80 cm og de slette veggene males i fargen Contemporary white fra Jotun – en moderne hvittone for myke overganger. Listefri overgang mellom vegg og himling vil forsterke den moderne stilen. Varme i gulvet vil tørke effektivt opp etter våte klær og sko, men det vil også bli direkte adkomst til garasjen via en bod/sluse. Dermed kan man ta seg tørrskodd til og fra bilen på dager med dårlig vær. Det bør samtidig nevnes at boligen også får utvendig adkomst i kjelleren.

Entreen får åpen løsning til gang, hvor det blant annet blir adkomst til soverommene, samt trapp ned til kjelleren og opp til første etasje. Gangen blir malt i samme farge som entreen og gulvet får enstavs hvitpigmentert eikeparkett.

Innvendige trapper leveres med vanger i eik, eiketrinn, håndløper i eik og sømløst glass slisset inn i trappen. Trappene kommer fra X-trapp, type X13 eller tilsvarende leverandør. Innvendige dører leveres av Swedoor eller tilsvarende leverandør, og i slett compact utførelse. Fargen blir Contemporary white med matte håndtak av typen Habo New York eller tilsvarende.

Stue

Stuen får åpen løsning med kjøkkenet og blir et storslått allrom av generøs størrelse. Store vindusflater vil fylle rommet med dagslys fra flere retninger og det blir utgang til en herlig takterrasse hvor sol og utsikt kan nytes fullt ut.

Rommet deles naturlig i stuesone, spisesone og kjøkkensone. Spisesonen vil få plass til langbord, så her legges alt til rette for hyggelige bruncher, middager og feiringer. Med kort vei til takterrassen, kan alt fra morgenkaffen til større måltider enkelt tas med ut i det fri. Stuen får enstavs, hvitpigmentert eikeparkett og slette vegger malt i fargen Contemporary white. Om man ønsker ytterligere komfort for kjølige vinterdager kan en peis leveres som tilvalg. Peisen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både kjøkkenet og stuen.

Kjøkken

Kjøkkeninnredningen leveres fra Sigdal, HTH eller annen anerkjent leverandør. Kjøkken og vaskeromsinnredning leverandørens vareutvalg inkluderes i leveranse til en samlet verdi pålydende kr. 350 000,- inkl. mva., frakt og montasjekostnader. Kjøper står selv fritt til å disponere og fordele postene etter eget ønske, såfremt krav til de enkelte rom ivaretas. Det leveres armatur til kjøkken av type Arm 180 i krom, samt opplegg for oppvaskmaskin.

Kjellerstue med vinrom

Eneboligen får en stor kjellerstue, samt glassdør til et eksklusivt vinrom med kjøling. En ekstra stue kan gi ytterligere spillerom for alle i familien – og et vinrom i samme sone setter virkelig prikken over i-en. Stuen får enstavs, hvitpigmentert eikeparkett og slette vegger malt i fargen Contemporary white. Det blir god plass for sofa og tv-løsning.

Vinrommet leveres med kjøleaggregat, parkett på gulv, glassvegg, glassdør og innredning i henhold til illustrasjon.

Bad/wc/vaskerom

Eneboligen får fire bad og eget vaskerom. Det blir to bad i første etasje, hvorav ett med adkomst fra bod/sluse ved garasjen og ett tilhørende hovedsoverommet. De andre badene blir i kjelleren, der ett tilhører hybelen og ett får adkomst fra gang i hoveddelen. Alle badene blir av den innbydende sorten, og bad tilhørende hoveddelen i kjelleren blir en eksklusiv spa-avdeling på over 16 kvm med blant annet fliser i 80 x 80 cm, dusjnisje med integrert takdusj, rundt frittstående badekar i Acovi kompositt og en deilig badstue med ovn.

Øvrige bad leveres med fliser på gulv og vegg i 60 x 60 cm. Det leveres fliser av type LB Ekstra fra Bergersen Flis med fritt valg fra seriens seks farger eller tilsvarende. Det blir varme i gulvene og avtrekk via ventilasjonsanlegget. Som standard leveres det innredninger fra anerkjente Foss Bad, av typen Innovent i lys eik med eikegrep og heldekkende servant i hvit utførelse. Farger, materialer på fronter, servanter og speil kan endres som tilvalg.

Bad 1

Bad med adkomst fra bod/sluse får innredning med skuffer og heldekkende servant i bredde 80 cm. Det blir vegghengt toalett og en dusjnisje med avlang slukrist i 60 cm. Servantbatteriet og dusjbatteri er fra Tapwell og leveres i krom utførelse. Toalett blir av typen Villeroy & Boch Architectura med dempesete og betjeningsplater av type TeceNow i hvit.

Master bad

Bad tilhørende hovedsoverommet får en innredning med fire skuffer og heldekkende dobbelservant i bredde 160 cm. Det blir vegghengt toalett og en dusjnisje med avlang slukrist i 60 cm. Servantbatteriet og dusjbatteri fra Tapwell leveres i krom utførelse. Toalett blir av typen Villeroy & Boch Architectura med dempesete og betjeningsplater av type TeceNow i hvit.

Spaavdeling

Spa-avdelingen får en innredning med to skuffer og heldekkende servant i bredde 120 cm. Det blir egen sone med vegghengt toalett, samt dusjnisje med slukrist i 90 cm, hånddusj og innfelt takdusj. I tillegg blir det et frittstående badekar av typen Copenhagen Bath Tromsø, som får vegg i bakkant med plassbygd hylle og integrert badekararmatur.

En badstue med glassdører setter prikken over i-en. Det blir vegger kledd inn i gran eller osp, og en plassbygget innredning. Toalett blir av typen Villeroy & Boch Architectura med dempesete og betjeningsplater av type TeceNow i hvit. Takdusj og armaturer blir i krom og leveres av Tapwell, og slukristen er av typen Purus line Twist.

Vaskerom

Vaskerommet ligger i kjelleren og har nærmest utvendig adkomst. Ideelt for barnefamilier og ved dyrehold. Akkurat som på badene blir det gulvflis i 60 x 60 cm og varme i gulvet. Veggen blir malt i fargen Contemporary white og det blir opplegg for vaskemaskin. Eventuelle garderobeskap/innredning inngår i kjøkkenleverandørens vareutvalg og inkluderes i totalprisen.

Soverom og garderobe

Eneboligen får fem gode soverom, fordelt med fire i første etasje og ett i kjelleren. Hovedsoverommet ligger i første etasje og får gjennomgående garderoberom til eget bad. Alle soverommene får enstavs, hvitpigmentert eikeparkett og slette vegger malt i fargen Contemporary white. Soverommene får plass til garderobe, og det blir avsatt plass til garderobe i entreen og i bod/sluse med adkomst fra garasjen. Garderober leveres ikke, da vår erfaring tilsier at mange har gode, personlige preferanser på nettopp dette. For øvrig blir det oppbevaringsplass i en større bod/teknisk rom, samt en mindre bod i garasjen.

Hybel

Det er verdt å merke seg at kjelleren får utvendig adkomst og at det legges til rette for en hybel. Denne vil bestå av gang, stue, bad og soverom – perfekt som egen ungdomsavdeling eller et mer privat krypinn for overnattingsgjester. Stuen har god plass til møbler, og det kan legges opp for hybelkjøkken i tilvalgsprosessen. Alle oppholdsrom får enstavs, hvitpigmentert eikeparkett og slette vegger malt i fargen Contemporary white. Badet får innredning med skuffer og heldekkende servant i bredde 80 cm. Det blir vegghengt toalett og en dusjnisje med avlang slukrist. Servantbatteriet og dusjbatteri er fra Tapwell og leveres i krom utførelse. Toalett blir av typen Villeroy & Boch Architectura med dempesete og betjeningsplater av type TeceNow i hvit.

Oppvarming – Teknisk

Boligen leveres med berg/vann varmepumpe med vannbåren gulvvarme i tre etasjer og egne romtermostater. Unntak er vinrom i kjelleren som leveres med kjøling. Det tas forbehold om at brønnboring lar seg gjennomføre og alternativt blir det luft/vann med utedel. Det blir i tillegg elektriske varmekabler på badene og badstuovn fra Tylø på spabad. Peis som illustrert kan leveres som tilvalg. Luftbehandling vil skje via balansert ventilasjonsanlegg med god varmegjenvinningseffekt. Dette vil bidra til frisk tilluft og et sunt innemiljø. Det leveres 200 liter varmtvannsbereder i tillegg til varmeveksler – til sammen ca. 300 liter. Det blir rør-i-rør system og nødvendige fordelerskap. Det leveres totalt 3 utekraner, hvorav én med både kaldt og varmt vann. Det elektriske anlegget leveres i henhold til NEK400. Det blir skjult anlegg med elektromateriell fra SG i hvit utførelse. Innvendig leveres det 20 LED-spotter fritt plassert etter ønske. Resterende rom får ett takpunkt klargjort for lampe og det leveres lysarmatur på bod/vaskerom/teknisk rom i kjeller.

Utvendig blir det belysning fra Nordlys, type Rold Flat opp/ned lys i fargen Sand eller tilsvarende. Lampene monteres på vegg ved terrasse, ved inngangspartiet, ved garasjen og ved kjellernedgangen. Dessuten leveres det 2 LED-spotter i overkast i inngangspartiet, 2 LED-spotter i overkast på terrassen og 4 stykker innfelt belysning i teglsteinsmur ved kjellerdøren.

Det leveres sentralstøvsuger med to uttak per etasje og slangesett inkludert. I tillegg blir det ringeanlegg til hovedinngangsdør med kamera og åpning fra andre etasje. Det leveres boks og trekkerør for tv/datauttak et valgfritt sted i boligen, og ytterligere punkter kan leveres som tilvalg. Senere tilkobling til fiber og tv må besørges av kjøper/leverandør.

Parkering / Garasje

Det blir parkering i integrert dobbelgarasje med motorisert port og to garasjeportåpnere. Portene leveres med liggende spiler og i fargen Ral 013. Gulvet blir malt i Epoxy grå, veggene blir malt i Contemporary white og det monteres elbillader. Øvrig parkering vil skje etter gjeldende bestemmelser.