Entré
Boligene har et lunt, inntrukket inngangsparti i første etasje. Det leveres ringeknapp med tilhørende ringeklokke ved inngangsdøren. Det monteres også utelampe. Entreen er på ca. 4,5 kvm og får fliser på gulvet av typen LB Ekstra eller tilsvarende. Det kan velges fra seriens seks farger, og det blir lun varme i gulvet. Veggene sparkles og males to strøk i fargen Space 1704-Y74R. Entreen får plass til skap eller lignende, og det kan leveres skap ut fra et samlet budsjett for kjøkken, baderomsinnredning og garderobeskap. Fra entreen er det direkte tilgang til det ene badet, noe som kan være ekstra praktisk for blant annet småbarnsfamilier og hundeeiere. Innenfor entreen er det hall med trapp til de øvrige etasjene. Innvendige trapper leveres i henhold til tegning – mørkegrå tretrapp med tette trinn fra første etasje og åpne trinn fra andre etasje. Håndløper og rekkverk leveres i samme farge. Innvendige dører fra Swedoor i antrasittgrå utførelse type Unique01L med matte svarte håndtak/vridere. Karm i antrasittgrå med dempelist.
Stuer og kjøkken
Boligene får tre stuer – en i hver etasje. I første etasje er det stue og kjøkken i åpen løsning – et nydelig rom på ca. 33 kvm. Alternativ planløsning er 2 stuer, en på loft og en i første etasje, og 4 soverom i 2.etasje. Gulvet får enstavs, hvitpigmentert eikeparkett, og veggene sparkles og males to strøk i fargen Space 1704-Y74R. Det blir skyvedører i glass ut mot uteplass/hage, noe som gjør det enkelt å ta med måltidene ut på fine dager. Midt i rommet monteres det en stemningsfull peisovn, type Curve 100 eller tilsvarende for ekstra varme og hygge. Kjøkkeninnredning leveres fra Kvik. Her kan du velge en stilren innredning som passer din families behov. Det leveres kjøkkeninnredning, baderomsinnredning og garderobeskap fra leverandørens vareutvalg til en samlet verdi på kr. 180 000,- inkl. mva., frakt og montering. Kjøper står selv fritt til å disponere og fordele postene etter eget ønske, såfremt krav til de enkelte rom ivaretas. Stue og gang i andre etasje får vinduer på to sider og utgang til balkong, og det er god plass for møblement. Rommet får enstavs, hvitpigmentert eikeparkett på gulvet, og veggene sparkles og males to strøk i fargen Space 1704-Y74R. I loftetasjen får boligen en luftig, tiltalende stue med flotte takvinduer og lysmalte overflater – et fint, ekstra oppholdsrom for familien. Rommet er ca. 22 kvm og får også enstavs, hvitpigmentert eikeparkett. Veggene og skråtak , sparkles og males to strøk i fargen Space 1704-Y74R.
Bad/Wc/Vaskerom
Boligene får to bad – ett i første etasje og ett i andre etasje. I tillegg blir det et teknisk rom med sluk plassert under trappen i første etasje. Begge badene leveres med fliser av typen LB Ekstra eller tilsvarende, med fritt valg fra seriens seks farger. På gulvet leveres det fliser i størrelsen 30×30, og på veggene leveres det fliser i størrelsen 30×60. Gulv i dusjsonen får matchende fliser i størrelse 10×10, og gulvet i teknisk rom får samme størrelse fliser. Alle våtrom får selvfølgelig deilig gulvvarme, og det kan monteres downlights. Badet i første etasje ligger i tilknytning til entreen og får vegger malt to strøk i fargen Space 1704-Y74R. Dusjnisjen flislegges og får en rett glassvegg. Badet i andre etasje får fliser på veggene, samt et flislagt dusjhjørne med innfellbare glassdører fra Alterna eller tilsvarende. Innredningen på badene leveres fra KVIK. Innredningen leveres i samme budsjett som kjøkken og baderomsinnredning, og kjøper bestemmer selv hvordan postene skal fordeles. I tillegg leveres det veggmontert toalett på hvert bad.
Soverom og garderobe
Hver bolig får tre soverom, alle praktisk plassert i andre etasje. Rommene får samme pene eikeparkett som resten av boligen. Alternativ planløsning er 4.soverom i andre etasje. Veggene sparkles og males i Space 1704-Y74R. Garderobeskap leveres i samme budsjett som kjøkken og baderomsinnredning, og kjøper bestemmer selv hvordan postene skal fordeles. Ellers vil boligene blant annet få lagringsplass i utvendig bod i bakkant av carporten.
Nærområdet
Trolldalsveien 42-44 ligger i et attraktiv og barnevennlig boligområde på Trasop i Oslo, med gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Området er grønt og sentralt med nærhet til både sentrum og Østmarka som nærmeste nabo. Sistnevnte byr på et mangfold av stier, turveier, skiløyper og vann. Populære Lutvann ligger en fin spasertur unna. Nøklevann er også i nærheten og er et flott sted for padling, fisking og bading. Ved Trasop skole er det en kombinert friidretts- og fotballbane, samt grusbane og kunstgressbane. I tillegg ligger idrettshallen Oppsal Arena (flerbrukshall) i forbindelse med skolen. Ellers ligger Tveten gård i nabolaget – en liten oase med bygningsmasse helt tilbake fra 1400-tallet. Her er det både søndagskafé, konserter og et omfangsrikt kulturliv, noe som gjør gården til et fint møtested for alle aldre. Hellerud Vel er en forening for alle som bor på Hellerud. De arrangerer blant annet konserter, julemarked, pub-quiz m.m. Se https://www.hellerudvel.no/ for ytterligere informasjon.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Meny eller Coop Extra på Tveita senter som også har et stort tilbud av både restauranter, klesbutikker, interiør, apotek, frisør, helsetjenester, vinmonopol, elektronikk og optiker. Ellers kan dagligvarehandelen gjøres en liten 7 minutters biltur fra boligen på Rema 1000 Hellerud. KIWI Hellerud er også en kort biltur fra boligen. Bryn Senter er et flott senter med ulike tilbud, samtidig som det ligger kort vei fra boligen.
Skoler & barnehager
Boligen sogner til Trasop barneskole og Skøyenåsen ungdomsskole som ligger hhv. 12 og 35 minutters gange unna boligen. Skøyenåsen ungdomsskoler ligger et stykke fra boligen, men har kollektivtilbud som bringer deg enkelt frem. Det er både offentlige og private barnehager i nærheten av boligen, samt videregående skoler, private og offentlige.
Tur- og rekreasjonsmuligheter
Boligen ligger med Østmarka som nærmeste nabo. I Østmarka er det flere fine badeplasser hvor du som medlem i Nøklevann ro- og padleklubb (NRPK), kan leie kajakker på sommerstid, og det er mulighet for å gå på skøyter på flere av badevannene innover marka på vinteren. På Hauktjern noen få minutters gange innover i Østmarka er det gode klatremuligheter. Et av Østmarkas samlingspunkt, Mariholtet, tilbyr fersk bakst samt varm og kald drikke på turen. Østensjøvannet ligger også i gangavstand fra boligen hvor det er flotte turløyper og et rikt dyre- og fugleliv.
Kollektivtilbud
8 minutter fra leiligheten ligger Trasoppveien bussholdeplass som gir deg tilgang til både 76, 79 og 61B bussen. Nærmeste T-bane stasjon er på Tveita og ligger ca. 18 minutters gangavstand fra boligen. Det tar omkring 14 minutter til Jernbanetorget med T-banen. Buss til knutepunktet Helsfyr, samt bussrute fra Grorud til Holmlia passerer i Tvetenveien. Bussholdeplass i krysset Tvetenveien/ Ytre Ringvei. Østkantens egen flybuss har stoppested i Trasoppveien og tar deg til Gardermoen på 39 minutter.
